Недвижимость в Баден-Бадене

Германия – одна из наиболее развитых и стабильных стран Европы, а Баден-Баден – один из прекраснейших её уголков. Чистая экология, чудесный мягкий климат и вечно - зелёные парки – всё это вызывает желание многих гостей остаться здесь надолго.

Баден-Баден считается традиционно русским городом. Покупка недвижимости в Баден -Бадене – это престижно. По немецкому законодательству любой иностранец может купить как землю, так и любую недвижимость без всяких ограничений.

Владение недвижимостью Германии даёт Вам возможность без проблем получить немецкую визу на срок до 180 дней в году. Вы будете получать визу за 35 евро.

В дальнейшем у Вас есть перспектива получить вид на жительство.

Уважаемые Дамы и Господа!

Мы предлагаем Вам содействие в приобретении недвижимости в Баден - Бадене и регионах .

Наши услуги:

• Подбор недвижимости в соответствии с Вашим запросом и информация об имеющейся в продаже жилой и коммерческой недвижимости, земельных участках под застройку.
• Информация о расходах, связанных с приобретением и содержанием недвижимости.
• Организация ознакомительной поездки для выбора недвижимости (сопровождение переводчика, бронирование отеля).
• Нотариальное оформление сделки в соответствии с законодательством Германии у государственного нотариуса.
• Организация юридических консультаций у адвоката.
• Помощь в открытии банковского счёта.
• Помощь в оформлении страховок на приобретённую недвижимость.
• Постоянное текущее обслуживание недвижимости.

При покупке недвижимости , в первую очередь, составляется так называемый «договор доверия» , и открывается соответствующий счет в банке на который покупатель перечисляет стоимость маклерских услуг, нотариальные расходы и расходы ,связанные с регистрацией- занесением владельца в земельную книгу Grundbuch. и сумму налога на приобретаемую недвижимость. После сбора всех необходимых документов (проверки на чистоту объекта, наличия долгов и др.) сделка оформляется у государственного нотариуса. При оформлении сделки по приобретению недвижимости у государственного нотариуса составляется договор купли-продажи, в котором оговариваются все условия и форма оплаты. Нотариус открывает специальный банковский счёт, с которого будет оплачиваться приобретённая недвижимость. После подписания договора и 100% оплаты нотариус отправляет документы в ведомство по регистрации недвижимости и в течении двух месяцев покупатель получает выписку о регистрации собственности.

Кроме стоимости объекта покупатель несёт следующие расходы:

• Налог на приобретённую недвижимость в размере 5,0% от стоимости недвижимости.
• Маклерские услуги 3,57%.
• При приобретении недвижимости без маклерской фирмы - по договоренности
• Нотариальные расходы и расходы на регистрацию ~ 1,5% от стоимости объекта.

Мы подберём Вам любые варианты недвижимости в Баден-Бадене и окрестностях. Это может быть небольшая 2-3 комнатная квартира (стоимость 1кв.м от 1800 евро), квартира в престижном центре от 100 кв.м (стоимость 1 кв.м от 2500 евро), квартира в новостройке в центре (дом 4-6 квартир) от 140 кв.м. стоимостью от 4000 - 6000 евро ( отделкой ), или коттедж, вилла. Стоимость земли под строительство от 300 евро за 1кв.м. При оплате недвижимости возможны различные формы оплаты.

Обращайтесь к нам и Вы получите возможность жить по меньшей мере каждые полгода в прекрасном городе Баден-Баден!!!